1. 商住楼与住宅楼的定义和功能区别

商住楼和住宅楼是两种不同类型的房地产建筑，其主要区别在于设计和使用功能的不同。

商住楼：商住楼通常是一栋建筑中既有商业用途又有住宅用途的楼宇。商住楼的一部分可以用于商业目的，例如商铺、餐馆、办公室等；另一部分则专门设计为住宅，通常有公寓或公寓式住宅的形式。

住宅楼：住宅楼则是专门为居住而建造的楼宇。它通常包含住宅单元，如公寓、别墅或联排别墅等。住宅楼的主要功能是提供居住空间，满足人们的基本生活需求。

2. 商住楼与住宅楼的权威科普知识

从权威的科普知识角度来看，商住楼与住宅楼的区别主要体现在以下几个方面：

土地用途：商住楼是在城市规划中划定为商业和居住混合用地的建筑物，而住宅楼则是专门划分为居住用地。

使用功能：商住楼旨在提供更多的综合服务，如商业设施、娱乐场所等，以满足居民的日常生活需求。住宅楼的功能则更加专注于提供住宿空间。

物业管理：商住楼的物业管理通常需要同时考虑商业和居民的需求，因此管理和维护成本相对较高。住宅楼的管理则主要关注居民的生活安全和环境卫生。

3. 中国网民对商住楼与住宅楼的普遍看法

关于商住楼与住宅楼的普遍看法，中国网民存在不同的观点：

有些人认为商住楼的出现在城市发展中发挥了重要作用，丰富了城市的功能，提供了更多的就业机会和商业服务。然而，也有部分人担心商住楼会导致交通拥堵、噪音污染等问题。

而对于住宅楼，大部分网民认为住宅楼是满足人们基本居住需求的重要组成部分，但也有人对住宅楼过多造成的楼盘过剩和房价上涨表示担忧。

4. 商住楼与住宅楼的实际发展历程

商住楼和住宅楼在中国的发展历程也颇具特色。

1980年代至1990年代，中国城市快速发展，住宅楼是主要需求，以满足大量居民的住房需求为主。

进入21世纪，随着城市化进程的加速和经济的快速发展，商住楼开始出现，以满足人们日益增长的商业和居住需求。

而近年来，中国政府为了调控房地产市场，加大住房供应，提供多样化的住房选择，同时也鼓励商住楼的发展。

5. 商住楼与住宅楼对社会的影响

商住楼和住宅楼的出现对社会带来了不同的影响。

商住楼的出现满足了人们多元化的生活需求，丰富了城市的商业和居住环境。商住楼的设立不仅为商家提供了更多的机会，也为居民带来了便利和选择。

住宅楼的发展则直接关系到人民群众的基本居住需求。住宅楼的供应充足与否，对于人们的居住质量和生活幸福感有着重要的影响。

6. 对商住楼与住宅楼的未来展望

对于商住楼和住宅楼的未来发展，可以从多个角度来思考。

商住楼的发展有望继续推动城市综合体的建设，提供更多的商业和居住服务，为城市发展增添新的活力。但也需要合理规划和管理，避免过于密集，影响居民的居住环境。

住宅楼的发展应以满足人们的基本居住需求为首要目标，注重住房品质与人居环境的提升。政府可通过政策引导，增加保障性住房供应，确保居民的基本居住权益。

总之，商住楼和住宅楼在城市发展中都扮演着不可或缺的角色，它们是城市多样性发展的体现，可以根据城市各自的需求和发展规划来综合考虑和规划。