一、政策性个人住房贷款与商业性个人住房贷款的定义

政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款是两种不同类型的个人住房贷款方式。

政策性个人住房贷款：是指由政府相关部门推出的专门为了满足居民住房需求和促进房地产市场发展的住房贷款政策。政府为了降低人民群众购房负担、解决住房问题，通过出台一系列政策和提供优惠利率等方式，鼓励个人购买住房。政策性个人住房贷款通常有明确的利率优惠和还款期限等特点。

商业性个人住房贷款：是指由商业银行等金融机构提供的个人住房贷款。商业性个人住房贷款没有特殊的政府政策支持，利率和还款期限等条件主要由金融机构根据市场需求和风险评估等因素决定。

二、政策性个人住房贷款与商业性个人住房贷款的差异

1. 政府支持程度：政策性个人住房贷款得到政府相关部门的明确支持和政策优惠，旨在解决居民住房问题，对于购房者来说，政府提供的优惠利率和还款期限等条件更有吸引力。而商业性个人住房贷款主要是商业银行等金融机构根据市场条件和风险评估来设定利率和还款期限。

2. 利率水平：政策性个人住房贷款通常享有较低的利率优惠，甚至有时能够享受到贴息政策。而商业性个人住房贷款的利率则主要受市场供求关系和利率市场化的影响，可能相对较高。

3. 还款期限：政策性个人住房贷款的还款期限一般较长，可以根据居民的实际情况和购房需求进行灵活安排。商业性个人住房贷款的还款期限相对较短，一般由金融机构根据市场条件和风险评估等因素设定。

三、政策性个人住房贷款与商业性个人住房贷款的社会意义

政策性个人住房贷款的推出和实施，有助于满足居民的住房需求，减轻居民的购房压力，促进稳定社会和经济发展。政府通过政策性个人住房贷款的推广，能够有效向广大群众传递住房保障政策的信号，改善人民群众的居住条件，提高人民群众的幸福感和获得感。

商业性个人住房贷款则更加市场化，能够更好地适应市场需求和供求关系的变化，促进房地产市场的健康发展。商业性个人住房贷款的推广和发展，也有助于金融机构的盈利和风险管理，对于金融机构的稳健发展具有积极作用。

四、中国网民对政策性个人住房贷款与商业性个人住房贷款看法

根据一项网络调查显示，大多数中国网民对政策性个人住房贷款持积极态度。他们认为政府推出的住房贷款政策能够帮助解决居民的住房问题，减轻购房压力，提高生活质量。网民们普遍认为政策性个人住房贷款应该更加公平和透明，确保购房者能够公平享受到政府的优惠政策。

对于商业性个人住房贷款，网民们看法较为复杂。有些人认为商业性个人住房贷款能够提供更灵活的贷款产品和服务，适应个人需求，对于购房者来说更具选择性和竞争性。但也有人担心商业性个人住房贷款的利率可能相对较高，增加了购房者的负担。

五、个人客观视角和实际发展历程

个人客观视角下，政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款各具优势。政策性个人住房贷款有明确的政府支持和优惠利率，能够帮助人民群众更好地解决住房问题；商业性个人住房贷款更加市场化，有助于满足个人的特殊需求和选择。

实际发展历程上，政策性个人住房贷款在我国逐渐得到推广和普及，成为解决住房问题的重要手段之一。商业性个人住房贷款也得到了积极发展，金融机构为了适应市场需求，不断创新贷款产品和服务，提供更好的金融支持。

六、对未来的展望

随着我国不断完善住房保障政策和金融体系的发展，政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款将继续发挥重要作用。政府应进一步加大对政策性个人住房贷款的支持力度，完善相关政策和制度，确保更多的人民群众能够受益。金融机构则应提高服务质量和效率，创新产品和服务，为购房者提供更好的金融支持。